Kaufpreis 750.000 €
54295 Trier
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das kernsanierte Objekt aus dem Jahr 1932 umfasst zwei Wohneinheiten. Die untere Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad und ist mit gemütlichen 55 qm auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Über die 1. und 2. Etage erstreckt sich die 2. Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 110 qm. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, sowie Gäste-WC im 1. OG, 3 Schlafzimmer und das Bad im 2. OG.Beide Wohnungen verfügen über eine separate Gas-Etagen-Heizung (10 Jahre alt).Das Haus ist voll unterkellert, dieser gliedert sich in einen großen Waschraum mit Zugang zum Garten, zwei Kellerräume, einen Abstellraum und ein WC.Von der Strasse gelangt man über eine Einfahrt in den erst 2021 neu gepflasterten Hof mit schöner Holzverkleidung und Beleuchtung (siehe Fotos). Sechs Parkplätze stehen zur Verfügung. Für die angrenzende Gartenfläche liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zum Neubau eines 3- Parteien Hauses vor. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf kalt 1.500 € / Monat und sind Steigerungsfähig Keine Maklerkosten! Makleranfragen bleiben unbeantwortet!!!
