Kaufpreis 190.000 €
37520 Osterode am Harz
Zimmer 7
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 196 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht unser schön ruhig gelegenes Einfamilien Haus, in dem aktuell zwei Parteien in abgetrennten Wohnräumen (a 3 bis 4 Zimmer plus 2 Küchen, 2 Bäder) leben. Eine Nutzung als Ferien Wohnung ist durchaus möglich. Dieses schicke Einfamilien Haus wurde 1960 erbaut und um einen Anbau (1986) nach hinten heraus erweitert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 196 Quadratmeter, die Nutzfläche auf ca. 95 Quadratmeter. Auf der Grundstücksfläche von ca. 2000 Quadratmeter finden Sie 3 Garagen (plus Tiefgarage im Haus) und im hinteren Bereich des Grundstücks zwei Nebengebäude. Der Garten wird von einem Bach durchlaufen, der seit 2024 von neuen Zäunen gesichert wird. Auch der Zaun der rechten Grundstücksseite wurde dieses Jahr ausgetauscht. In den Jahren 2020 bis 2023 wurden die Fenster, die Heizkörper sowie der Strom und die Dächer der beiden Beton Garagen erneuert. Das Haus besitzt eine Gas Zentralheizung und wird über einen überirdischen Gastank (Eigentum 2019/2020) versorgt. So ist der flexible Wechsel zwischen den Gasanbietern problemlos möglich und sichert die Möglichkeit sich nach dem besten Preis zu orientieren. Die Möglichkeit mit Holz zu heizen ist ebenfalls gegeben, im oberen Stockwerk ist bereits ein Ofen angeschlossen. Raumaufteilung Erdgeschoss:3 Schlafzimmer1 Küche (Einbau Küche vorhanden) 1 Badezimmer1 Wohn und EsszimmerZugang zum Kellergeschoss (überwiegend gefliest, Waschküche mit Bodenablauf, direkter Zugang zur Tiefgarage, aktuelle Werkstatt Nutzung) Erster Stock:2 Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank) 1 Küche (mit Einbauküche von 2022)1 Badezimmer (saniert 2022/23)1 Wohn und EsszimmerSowie Zugang zum Dachboden (gedämmt 2022). Nebengebäude:Aufteilung in eine Garage (Platz für einen Mazda Tribute) und Abstellraum (Gartengeräte), eine Umfunktionierung zu Wohnraum denkbar. Sehr einfach gehaltener Holzschuppen (aktuell 20 Raummeter vorhanden) sowie Unterstellmöglichkeit für einen Anhänger. Ebenso befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein Foliengewächshaus und die Möglichkeit einer zweiten Terrasse.
