Kaufpreis 589.000 €
94377 Steinach
Zimmer 7
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 7
Größe: 268 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine besonders ansprechende Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Objekt Hier steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit einzigartigem Flair zum Verkauf. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und der vollen Unterkellerung, ist das Haus auch jederzeit als Zweifamilienhaus nutzbar.So befinden sich im EG ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 66 m² Wfl., zwei Schlafzimmer, ein ebenfalls großes Bad mit Wanne/Dusche/WC, ein sep. Gäste-WC und ein Dielenbereich. Selbstverständlich grenzt an die Küche eine Speis.Vom Eingangsbereich des Hauses, der die beiden Wohneinheiten von einander trennt, gelangen Sie in den oberen Bereich.Auch hier haben wir wiederum einen Dielenbereich, vier individuell nutzbare Zimmer und ein Bad mit Dusche/WC. Anschlüsse für einen weiteren Küchenbereich sind auf dieser Etage bereits vorhanden.Das Haus ist voll unterkellert und deshalb stehen Ihnen hier diverse Räume zur Verfügung. Auch besteht die Möglichkeit sich den Traum einer Wellnesslandschaft zu verwirklichen, da die dafür notwendigen Anschlüsse alle bereits vorbereitet sind. Aktuell wird das Haus mittels einer ÖL-ZH (Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im DG) und einem Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses beheizt.Am und im Haus wurden bereits in den letzten Jahren eine Vielzahl von Erneuerungen durchgeführt: Gäste-WC im EG, komplettes Bad im DG mit japanischem Dusch-WC, moderne Küche, überwiegender Austausch der Fensterscheiben zwecks Wärmeschutz, Fassadenantrich, Austausch diverser Bodenbeläge, Dachfenster neu, Einbau einer Energiesparpumpe, Austausch Brenner der ÖL-ZH und zuletzt (2024) wurde im Schlafzimmer im DG eine Klimaanlage eingebaut. Alle Details hierzu und noch viele weitere Annehmlichkeiten werde ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort persönlich erläutern.Auch der äußerst geschmackvoll getaltete Naturgarten, mit seiner herrlichen Süd-Terrasse, wird Sie hoffentlich begeistern können.Hier kommen Hobbygärtler durch die bereits vorhandenen Hochbeete voll auf Ihre Kosten.Und nicht zuletzt sind eine Doppelgarage und zusätzlich ausreichend weiterer Stellplatz vorhanden.
