Kaufpreis 1.955.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 5
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.955.000 €
Zimmer: 5
Größe: 224 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden Einheiten liegen in einem Rotklinkerhaus mit nur fünf weiteren Parteien. Durch die ideale Ausrichtung des Hauses sind die zur Elbe gelegenen Räume besonders gut belichtet und aus den Wohn- und Essbereichen bietet sich durch die attraktive Süd I West Hanglange und die bodentiefen Fenster ein spektakulärer Weitblick über die Elbe, der sich über das charmante Treppenviertel hinweg bis ins Alte Land erstreckt. Die Ebenen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und die drei Balkone sowie die großzügige und geschützte Terrasse machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv.Die beiden Wohnungen habe eigene Grundbuchblätter und waren in einer vorherigen Nutzung über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Aktuell sind sie getrennt, können aber unkompliziert wieder zu einer ,Haus im Haus' Einheit umgebaut werden. Im Grundriss ist die genehmigte Verbindungsvariante dargestellt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, der ebenfalls in der Erdgeschossebene belegen ist.Das Haus verfügt über einen Lift, der im Erdgeschoss ebenerdig zu betreten ist und dann auf der halben Etage hält, so dass man bei Benutzung des Liftes zu beiden Ebenen jeweils ein paar Stufen hinab geht.Die Wohnungen werden frei geliefert. Zu diesem Objekt gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker). * Balkone und Terrassen sind mit jeweils 50% in der Wohn-I Nutzfläche enthalten** Zu der WEG gehört ebenfalls das Haus Charitas-Bischoff-Treppe 6 mit sechs Parteien.
