Kaufpreis 165.000 €
22523 Hamburg
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in Hamburg dar. Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, dessen Laufzeit bis 2059 gesichert ist. Nach Ablauf des Erbbaurechts haben die Erbbauberechtigten gemäß den Voraussetzungen des §31 der Erbbaurechtsverordnung ein Vorrecht auf Erneuerung, was potenziell zusätzliche Planungssicherheit bietet.Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 56 m² wird den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld geboten. Die Wohnung wurde 2014 vollständig saniert und renoviert. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 71 Eigentümer umfasst, sorgt eine gut organisierte Verwaltung für die optimale Pflege des Gemeinschaftseigentums. Mit einer Beleihungsgrenze von 75 % des Kaufpreises ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 25 % notwendig, wodurch eine solide Finanzierung sichergestellt wird.Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie weiteren Informationen zu. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
