Kaufpreis 849.000 €
13503 Berlin
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und komfortable Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil befindet sich in zweiter Reihe einer abgeschlossenen exklusiven Wohnanlage und bietet ein idyllisches Wohnambiente. Die Wohnanlage besteht aus fünf Einfamilienhäusern/Stadtvillen, die einen direkten Wasserzugang mit Badestelle haben und die Nutzung eines Bootsliegeplatzes ermöglichen. Das Verkaufsobjekt mit Südausrichtung bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 592 Quadratmetern und weitere 71 Quadratmeter Verkehrsfläche eine Wohnfläche von ca. 148 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmern. Der überdachte Eingang führt in einen großzügigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in alle Räume im Erdgeschoss, darunter ein Hauswirtschaftsraum, der die energiesparende Brennwerttherme sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für kontrollierte Be- und Entlüftung beherbergt, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Helligkeit und bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche mit Küchenblock/Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Über eine freitragende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine Galerie den privaten Bereich eröffnet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Masterbad mit Whirlpool-Badewanne, Designerwaschtisch und barrierefreier Rainshowerdusche. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein liebevolles Refugium ist der durchdacht angelegte Garten, der mit seiner hochwertigen Bepflanzung Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken bietet. Zwei PKW Stellplätze runden das Angebot ab. Das Besondere an dieser Immobilie ist der direkte Wasserzugang zur Havel mit Badestelle und die Nutzung eines Bootsliegeplatzes an dem privaten Bootsteg. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser exklusiven Wohnlage und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden City von Berlin. Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnoase und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: -Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler -3 fach Kunststoff Thermofenster mit Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Fenstergriffen -Aluminium Rollläden, elektrisch mit Zeitschaltuhr und Sonnensensor -Designerbad mit Whirlpool und Rainshowerdusche-Gästeduschbad -Heizung: energiesparende Brennwerttherme und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung -Fußbodenheizung -Echtholz Parkett -freitragende Holztreppe mit Edelstahlreeling -Dachterrasse -Gartenterrasse in Holzoptik/WPC-private Wohnanlage mit automatischer Toranlage (Funkfernbedienung)
