Kaufpreis 68.900 €
01909 Großharthau
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 68.900 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer ruhigen Lage des malerischen Ortes Großharthau und bietet vielseitige Möglichkeiten für Handwerker, Selbstversorger oder Familien mit einem Faible für Natur und Freiraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf 6 Zimmer erstreckt sich das Haus auf einem pflegeleichten Grundstück von 350 m².Zusätzliche Grünfläche für Erholung und SelbstversorgungNeben dem Haus gehört ein weiteres Grundstück von ca. 1.011 m² dazu, das sich direkt gegenüber der Immobilie befindet. Diese Grünfläche ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet ideale Voraussetzungen für Kleintierhaltung, Selbstversorgung oder einfach zur Erholung im Grünen. Eine massiv errichtete Garage aus dem Jahr 1975 sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Viel Platz für Hobby und LagerungDie angrenzende Scheune bietet zudem ausreichend Lagermöglichkeiten für Hobbybastler, Handwerker oder zur Nutzung als Abstellfläche. Das Haus ist somit nicht nur für Familien, sondern auch für Handwerker und Selbstversorger bestens geeignet.Flexibilität beim KaufSollten Sie das Haus ohne das zusätzliche Grundstück erwerben wollen, ist dies ebenfalls möglich - die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.Historisches Flair und RenovierungsbedarfDer vordere Anbau sowie der Eingang wurden 1928 hinzugefügt. Das Schieferdach der Immobilie wurde 1975 erneuert, allerdings ohne zusätzliche Dachdämmung. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1980, teils wurden Kunststofffenster 2005 modernisiert. Die Nachtspeicherheizung wurde 1991 installiert und die Sanitäranlagen 1998 erneuert. Die Abwasserleitungen wurden 2013 neu verlegt. Der Innenbereich des Hauses befindet sich größtenteils im Zustand von etwa 1950 und bedarf einer umfassenden Sanierung, um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten.Ein attraktives Plus: Die Immobilie profitiert von Steuervergünstigungen aufgrund des Denkmalschutzes.Haben Sie Interesse?Dann nehmen Sie direkt über das Anzeigenportal Kontakt mit uns auf.HINWEIS:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
