Kaufpreis 579.000 €
71093 Weil im Schönbuch
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - vergessen Sie lange Bauzeiten und ziehen Sie direkt ein!Dieses Haus ist vom Grundriss so flexibel gestaltet, dass es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt werden kann - je nach Lebenssituation. Durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist es sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktiv.Das Haus liegt im Ortskern von Weil in unmittelbarer Nachbarschaft zu Rathaus, Kirche und Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schule & Kindergarten sind in kurzen Distanzen fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Schönbuchbahn ist ca. 300m entfernt.In wenigen Gehminuten (ca. 300 m) befinden Sie sich auf den Feldern.Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Technikraum, wo Heizung, Elektrik und Wasser untergebracht ist.Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/ Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Der nebenan befindliche Abstellraum kann gut als Speisekammer und/oder Hauswirtschaftsraum dienen.Alternativ ist es möglich aus dem Wohn- und Essbereich durch eine Trockenbauwand zwei Schlafzimmer zu schaffen und somit im Erdgeschoss in Summe drei Schlafräume zu haben.Das Tageslichtbad ist modern mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und großer bodengleicher Dusche ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich vor der Wohnung ebenfalls ein Hauswirtschaftsrsaum, welcher Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner beinhaltet.Auch hier wäre denkbar diesen Raum als Büro oder kleines Kinderzimmer/ Gästebereich zu nutzen.Über den Flur gelangt man auf den Balkon hinter dem Haus, welcher sich über das Garagendach erstreckt und daher viel Ruhe und Entspannung bieten kann.Der ebenfalls offene Bereich für Wohnen/Kochen/Essen ist hier bereits mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte samt Elektrogeräten, wie zum Beispiel einem hochwertigen Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, versehen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.Von hier gelangt man auf den zweiten Balkon, welcher an warmen Sommerabenden aufgesucht werden kann.Auch die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Dusche.Abstellraum/Raumreserve befindet sich zusätzlich unter dem Dach.Das Haus verfügt des Weiteren über eine große Garage und zwei Außenstellplätze für die PKW's, die teilweise und je nach Bedarf zu einem Terrassen- oder Gartenbereich umgestaltet werden können.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!
