Kaufpreis 249.000 €
68766 Hockenheim
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde in einer ruhigen Seitenstraße von Hockenheim erbaut.Im Erdgeschoß befinden sich das Esszimmer mit Kachelofen, dass Wohnzimmer, der Flur, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Die überdachte Terrasse im Hof, lässt eine fast ganzjährige Nutzung zu und lädt zum endspannen ein. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 52 qm. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine 22 qm große Garage die als Lager und Werkstatt genutzt wird. Der Hof ist gepflastert. Das Anlegen einer Rasenfläche im Hof, falls gewünscht, wäre leicht möglich. Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafräume sowie der Flur. Das Dachgeschoss besitzt eine Wohnfläche von 30 qm, wobei die Grundfläche der Schlafräume größer ist. Die Dachschrägen wurden nach der Wohnflächenberechnung in Abzug gebracht.Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich der gedämmte Spitzboden der über eine Ausziehleiter zugänglich ist und als Lagerfläche dient. Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind.Die Zimmeraufteilungen und Raumgrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.Die komplette Immobilie wird kostengünstig und energiesparend mit einem Kachelofen beheizt. Eine Zentralheizung besteht nicht. Die Wamwassererwärmung erfolgt mit Durchlauferhitzer.Ein PKW-Stellplatz ist in der Hofeinfahrt vorhanden.
