Kaufpreis 225.000 €
35321 Laubach
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturnahe Leben in einem gemütlichen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Das bietet diese hier zum Verkauf stehende Immobilie im Laubacher Ortsteil Lauter.Die 1956 erbaute Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf die insgesamt 3 Etagen verteilt.Man betritt das Haus über den seitlichen Anbau, der als heller Windfang fungiert. Über diesen betritt man die einladende Diele im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie neben der beiden Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche sowie ein WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen ähnlichen Aufbau, weshalb es auch möglich wäre, die beiden Etagen baulich in zwei Wohnungen zu trennen.So finden Sie hier neben einem Schlafzimmer, der Küche und einem Bad, noch ein offenes Wohn-/Esszimmer sowie einen sonnigen Balkon.Im Dachgeschoss verfügen Sie dann noch über zwei kleinere Zimmer mit Dachschrägen sowie etwas Stauraum.Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich zum Einen die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Zum Anderen gibt es hier noch ein Duschbad, eine praktische Waschküche und eine gemütliche Kellerbar/Partykeller.Das Haus ist allgemein im einem gepflegten Zustand. Es müssen jedoch auf jeden Fall Kosten für die (energetische) Modernisierung der Immobilie einkalkuliert werden. Neben dem Wohngebäude verfügen Sie über ein Nebengebäude, das zwei Garagen sowie einen kleine/n Abstellraum/Werkstatt beherbergt.Das große, schön bewachsene Grundstück bietet zudem ggf. die Möglichkeit einer weiteren Wohnbebauung. Dies muss natürlich zuvor baurechtlich geprüft werden.***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zum Besichtigungstermin unaufgefordert vorgelegt.
