Kaufpreis 320.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Verkauf direkt durch den Eigentümer.Diese sehr gut aufgeteilte , sehr helle Maisonette-Wohnung 3 Zi KDBB im DG Süd-West Lage) verfügt über eine nominelle Wohnfläche von ca. 88 m², wobei die Stellfläche für Möbel aufgrund der Flächenberechnung bei Dachschrägen und der hohen Drempel deutlich höher ausfällt. Die Eigentumswohnung ist komplett renoviert (2022). Die Dachfenster wurden erneuert, der Fußbodenbelag (Laminat) ist neuwertig, der Balkon wurde saniert und hat jetzt einen modernen anthrazit farbenen WPC Belag. Die Heizungsanalge wurde vor kurzem erneuert, derzeit finden Baumaßnahmen zur Herstellung eines zweiten Rettungsweges statt. Die hierfür benötigte Sonderumlage ist vollständig (Beschlussstand 04.2024) eingezahlt.Das sehr große und helle Wohn-/Esszimmer (Fenster nach Süden und Westen) hat einen direkten Zugang zur Küche, das Schlafzimmer ist über eine offene Wendeltreppe vom Flur aus erreichbar. Das dritte Zimmer ist als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, könnte aber auch als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ferner gibt es eine große Küche mit Vrasenabzugsmöglichkeit nach außen.Die große Diele mit der Wendeltreppe in die Maisonette hat aufgrund der Vollglastüre zum Wohnzimmer Tageslicht.Das Bad ist innen liegend mit Badewanne/Dusche (Kombination) und mit einer leistungsstarken Entlüftung ausgestattet.Vom Südwestbalkon aus genießen Sie den Fernblick über die Region: Michaelsberg, Siebengebirge bis hin zum "Posttower" in Bonn.Weitere Räume:1 Kellerraum1 Stellplatz direkt neben dem Eingang- Gemeinschaftswaschküche,- Fahrradkeller zur Mitbenutzung im Kellergeschoß
