Kaufpreis 195.000 €
22457 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Eigentumswohung in Hamburg-Schnelsen - zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und sich die Möglichkeit wünschen, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach einer Renovierung in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln.Mit Ihren zwei Zimmern bietet das Angebot auf ca. 58,30 m² viel Potenzial. Die Lage in Hamburg-Schnelsen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch seine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit idealer Südausrichtung - ein perfekter Rückzugsort an warmen Tagen.Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein gemütliches Bett und ausreichend Stauraum, sondern auch für einen stilvollen Schreibtisch So schaffen Sie sich eine perfekte Kombination aus Rückzugsort und Arbeitsbereich in einem.Zusätzlich zur durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Funktionalität der Wohnung unterstreicht. Ein weiteres Highlight ist der eigene KFZ-Stellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen erspart und für ein Plus an Bequemlichkeit sorgt. Staufläche bietet der eigene Kellerraum.Das Angebot eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt € 187,- inkl. Heizkosten, hiervon können ca. € 113,- auf einen möglichen Mieter umgelegt werden. Im zweiten Quartal 2024 betragen die durchschnittlichen Mietpreise in Schnelsen Ø 12,04 €/m²Zur idealen Visualisierung arbeiten wir zum Teil mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0tUn den Ist-Zustand zu erkennen nutzen Sie vorab unsere ungestagte 3D VIRTUAL TOUR:https://my.matterport.com/show/?m=mxBKgsiZxPF
