Kaufpreis 209.000 €
74177 Bad Friedrichshall
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2000 in der dritten Etage befindet. Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Raum für komfortables Wohnen oder als bereits vermietetes, sicheres Renditeobjekt.Die Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und eine zeitlos gestaltete Küche mit angrenzender Speisekammer sorgen für höchsten Wohnkomfort.Die Küche ist ausgesprochen gepflegt und zeitlos gestaltet und ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.Die Kombination mit der separaten Speisekammer bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen um Ihre kulinarische Kreationen zu verwirklichen.Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle Atmosphäre und die offene Raumgestaltung bis in den Dachstuhl, was ein Gefühl von Weite und ansprechender Optik vermittelt.Das Badezimmer und das WC sind separat angeordnet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Das modern gestaltete Bad wartet auf mit Badewanne und Dusche, hochwertigen Armaturen in zeitlosem Dunkelgrau und hellen Fliesen die höchste Qualität bieten.Die separate Toilette präsentiert sich ebenfalls in gepflegten weißen Fliesen und Dungelgrauen Akzenten. Der geräumige Eingangsbereich sowie das Wohn- und Esszimmer und die Schlafräume sind mit pflegeleichtem und strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch langlebig ist.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit Dachgaube, der beim Blick ins Grüne angenehmen Schatten spendet und für Wetterschutz sorgt, wodurch das Ambiente perfekt abgerundet wird.Die örtliche Lage der Wohnung bietet nicht nur eine grüne Oase der Erholung, sondern auch einen sicheren Ort für Kinder zum Spielen. Die Kosten für Hauswart, Hausreinigung und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten, was eine sorglose Wohnumgebung schafft.Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum und zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
