Kaufpreis 459.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Frei ab: 31. Mai 2025
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, wurde 2003 erbaut. Die WEG umfasst drei Gebäude mit insgesamt 54 Wohnungen, 82 Tiefgaragenstellplätze und 82 oberirdischen Stellplätzen. Die Hausverwaltung ist Klara Bernhofer GmbH. Im Hausgeld inklusive ist ein Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen der Anlage kümmert. Die Wohnung ist bereits zum 31.05.2025 gekündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen bis dahin liegen bei 1.140 € kalt.Diese lichtdurchflutete Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet Ihnen durch ihre Lage im Obergeschoss eine ruhige Wohnatmosphäre: keine Nachbarn über der Wohnung, kein Lärm der umliegenden Straßen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, welcher eine kleine Nische bietet, die ideal als Stauraum genutzt werden kann.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer herrlichen Loggia mit Südwestausrichtung, die perfekt ist, um die Abendsonne zu genießen. Die moderne Einbauküche ist direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen und bietet Ihnen ausreichend Platz sowie hochwertige Geräte. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Beide Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zur zweiten Loggia mit Nordwestausrichtung - der perfekte Ort, um am Morgen frische Luft zu schnappen. Das Badezimmer ist sowohl mit einem Doppelwaschbecken als auch einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es einen Waschmaschinenstellplatz, der Ihnen maximalen Komfort bietet. Insgesamt ist die Wohnung praktisch geschnitten mit großen und gut nutzbaren Zimmern. Das großzügige Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber gibt es einen sicheren Stellplatz im Keller, und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
