Kaufpreis 355.000 €
85764 Oberschleißheim
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ruhige, helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und traumhaftem Weitblick.Sie hat eine Größe von ca. 66m² Wohnfläche und befindet sich im 8. OG (mit LIft) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1966 erbaut und 1997 nach WEG aufgeteilt wurde.Raumprogramm (siehe Grundriss):Eingangsdiele mit Küche und Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit überdachter West-Loggia und Zugang zu einem Flur bzw. Vorraum, welcher Schlafzimmer, Bad und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer erschließt.Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig, allerdings besteht im Gebäude keinerlei Sanierungsrückstand. Die Fassade hat bereits eine Außendämmung und bekommt in Kürze einen neuen Anstrich, die Heizung ist mit Fernwärme betrieben, der Aufzug wurde 2005 erneuert.Das Gebäude wird demnächst ans Glasfasernetz angeschlossen.Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in einer großen begrünten Parkanlage mit Privatstraße und Schatten spendendem Baumbestand gehören zur Wohnung. Ausreichend Fahrradplätze sind ebenfalls vorhanden.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Ladenzeile, u.a. gibt es eine Bäckerei/Café sowie eine Apotheke.Das Hausgeld beträgt aktuell € 380,00 inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von € 113,86.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet.
