Kaufpreis 1.260.000 €
24147 Kiel
Größe 511 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.260.000 €
Größe: 511 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zinshaus mit 10 WE in beliebter Lage von Kiel-Elmschenhagen-Nord wird zum Kauf angeboten.In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Details hierzu erfahren Sie im umfangreichen Exposé.Die beiden Häuser mit 2 Hauseingängen wurden 1932 in Massivbauweise erstellt und um 1945 zerstört. Der Wiederaufbau wurde 1955/1956 genehmigt. Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Mittelhäuser auf einem ca. 1.319 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Etagen (jeweils 2 Stück) sowie die ausgebauten Dachgeschosse. Die Wohnungsgrößen sind mit 38-75 m² und 2-3 Zimmern sehr nachgefragt und alle vermietet. Zuletzt wurden sanierte Wohnungen in den Gebäuden für 14 € / m² neu vermietet. Die Durchschnittsmiete liegt zurzeit bei 11,50 € / m². Es sind größtenteils Mietverträge mit Vereinbarungen zu Staffelmieten geschlossen.Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich die beiden Gas-Zentralheizungen sowie eine gemeinsame Waschküche mit Münzautomaten und die Abstellräume der Bewohner. Aus der Waschküche haben alle Bewohner Zugang zum rückwärtigen Garten- und Grundstücksbereich.Der vordere Garten wird gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt und gepflegt, hier befinden sich auch die Abfallbehälter sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Im hinteren Gartenbereich haben die Erdgeschoss-Wohnungen großzügige Terrassen und angeschlossene Gartenbereiche. Zusätzlich wurden individuelle Gartenparzellen für die übrigen Wohnungen geschaffen.
