Kaufpreis 890.000 €
83620 Feldkirchen-Westerham
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061255 Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Objekt aus dem Baujahr 1966/67, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178,82 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das großzügige Grundstück mit rund 951 m² bietet zudem viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 85,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer auf insgesamt ca. 93,36 m². Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird seit dem 01.04.2009 vermietet und die Obergeschosswohnung Seit dem 01.08.2004 . Die letzte Mieterhöhung fand in beiden Einheiten im Februar 2018 statt. Die genaue Höhe der jeweiligen Nettokaltmieten erhalten Sie nach Anfrage in unserem Datenraum. Ein Highlight ist der große Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse und einem Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Der Garten lädt mit seinem großzügigen Platzangebot und einem Holzschuppen zum Verweilen und Gärtnern ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehören auch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz für die Erdgeschosswohnung sowie ein Carport für die Obergeschosswohnung.Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 mit einem Tankvolumen von rund 6.300 Litern. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Nettonennleistung von ca. 7,59 kW, die 2012 in Betrieb genommen wurde. Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr und doppelverglast, teilweise mit Rollläden ausgestattet.
