Kaufpreis 189.000 €
10585 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble, bestehend aus drei Häusern, wurde um 1900 errichtet und 1955 wiederaufgebaut. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre im Vorderhaus und ist über einen separaten Eingang im Hof zu erreichen. Auf ca. 57,63 m² verteilen sich eine Küche, zwei Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Eine Abstelkammer ist ebenfalls vorhanden.In den Wohnräumen ist Auslegware verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind tapeziert, und die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. 1992 wurde eine umfassende Sanierung der gesamten Wohnanlage und Anfang 2022 eine Strangsanierung vorgenommen.Das Angebot wird abgerundet durch einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für 21.000 EUR erworben werden kann.Die Wohnung ist seit 1973 zuverlässig vermietet und wird von der Mieterin liebevoll gepflegt. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: 420,30 EUR Nettokaltmiete/Monat für die Wohneinheit und 90 EUR/Monat für den Tiefgaragenstellplatz.
