Kaufpreis 299.000 €
50170 Kerpen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Kerpen-Buir.Das Einfamilienhaus wurde 1900 erbaut und ist seit über 40 Jahren an die gleichen Mieter vermietet.Die Kaltmiete beträgt derzeit 470,00 Euro.Im Erdgeschoss gelangt man über die rustikale Diele ins Gäste-WC, in den Wohn- und Essbereich sowie in die Küche, von der aus man einen schönen Blick in den Garten hat.Die Holztreppe führt ins Obergeschoss. Vom großen Flur gehen zwei Schlafzimmer ab. Eines davon ist ein Durchgangszimmer und verfügt somit über zwei Räume. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.Der schöne Garten wird von der Mieterin genutzt und bietet viel Platz zum Entspannen.Durch den Keller bietet das Haus weiteren Stauraum.Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Durch einen Teil des Grundstückes verläuft der sogenannte "Buirer Sprung". Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einem weiteren Gespräch.Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 100 m² große Halle, die ebenfalls seit vielen Jahren vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen hierfür betragen 100,00 Euro.Außerdem wäre eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich.Bitte beachten Sie, dass beim Bauamt keinerlei Unterlagen zu der Immobilie vorliegen.Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!
