Kaufpreis 1.249.000 €
80997 München
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Architektur in der hochwertigsten Ausführung, willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns, Ihnen diese besondere und gerade fertiggestellte, neue Doppelhaushälfte in einer atemberaubenden, ruhigen Waldrandlage, ohne Durchgangsverkehr durch eine Sackgasse, in Allach-Untermenzing anbieten zu können. Diese Premium Hauslage mit Blick in den Wald wird Ihnen den Atem rauben!Energetisch auf dem neuesten Stand der Technik und durch eine Smart Home KNX Integration steuern Sie Ihr Zuhause mit dem Handy. Ob Licht, Jalousien oder Heizung, Sie können sogar jederzeit sehen, wer an Ihrer Haustüre klingelt. Die ruhige und grüne Waldrandlage ist einzigartig und durch dieses Lebensgefühl leben Sie in einer privilegierten Lage von Allach-Untermenzing.Die Häuser sind qualitativ hochwertig in energiesparende und wärmegedämmte Massivbauweise gebaut worden. Dem Architekten war es wichtig qualitativ hochwertige Materialien zu verwenden, sowie die Räume perfekt auszunutzen. Das Untergeschoss verwandelt sich in einen komplett nutzbaren Wohn- und Stauraum. Die luxuriös ausgewählten Sanitärmaterialien in den 3 Badezimmern sind schöne Ausweichmöglichkeiten in der Morgenroutine. So könnten Sie beispielsweise Ihren Gästen im wohnraumtauglichen Untergeschoss mit eigenem Badezimmer, einen eigenen Wohnraumbereich zur Verfügung stellen. In ca. 400m Entfernung befindet sich ein Rangier- und Güterbahnhof. Diesen sehen Sie lediglich aus der Vogelperspektive, auf Ihrem Grundstück werden Sie auch durch den Wald nichts hören - es bleiben lediglich die Vogelstimmen aus dem Wald. In dem angrenzenden Wald können Sie sich sportlich betätigen oder diesen für ausgiebige Sparziergänge nutzen. Die insgesamt vier möglichen Schlafzimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern geben Ihnen gemütliche Rückzugsorte. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Eine große Schiebetür führt Sie auf Ihre eigene Sonnenterrasse. Im Winter oder in den Übergangsmonaten können Sie Ihren Kamin mit Sichtglasfenster einheizen, der Ihnen eine besonders schöne Wärme geben wird. Neben einer XXL Garage mit einer vorinstallierten Vorrichtung für das Laden von E-Autos, können Sie auf einem zusätzlichen freien Stellplatz ein weiteres Fahrzeug bequem in der Nähe vor dem Haus abstellen.Lassen Sie sich von der hochwertigen Qualität des Hauses bei einer Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Sie!Ein baugleiches Haus wurde von uns mit Möbel versehen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind, und Ihnen ein besseres Verständnis über die Raumgrößen geben soll.
