Kaufpreis 1.290.000 €
51105 Köln
Zimmer 12
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 12
Größe: 352 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1907 / 1950-1951, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 352 m². Aufteilung der Wohneinheiten:Erdgeschoss vorne: Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 48 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 480,00 Euro.Erdgeschoss hinten:Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro1 Obergeschoss vorne:Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 600,00 Euro.1 Obergeschoss hinten:Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 34 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.2 Obergeschoss vorne: Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Gasetagenheizung. Ca. 60 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 425,00 Euro.2 Obergeschoss hinten:Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 30 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 400,00 Euro (vermietet seit 09/23)3 Obergeschoss vorne: Zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Gasetagenheizung. Ca. 58 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 812,00 Euro. (noch bis Ende 10/24 vermietet)3 Obergeschoss hinten:Ein Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Stromheizung. Ca. 33 m² Wohnfläche, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.Dachgeschoss: ca. 40 m² kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, die Leitungen für Sanitär sind bereits vorhanden. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 43.404,00 Euro. Wenn das Dachgeschoss vermietet wird, könnte eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 44.820,00 Euro erzielt werden. Allen Mietern steht die Nutzung des Gartens und des Fahrradstellplatzes zur Verfügung. Die Kellerräume sind nicht mit vermietet. Zurzeit sind alle 8 Wohneinheiten vermietet.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé an.
