Kaufpreis 170.000 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1905 erbaut, 2011/12 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus auf 270m² Grundstücksfläche.) Das Treppenhaus wurde im ArtDeco-Stil gestaltet. Mehr folgt in Kürze:IST-Jahresnettomiete: 5.436,00 € (7,20€/m²)Brutto-Rendite: ca. 3,2%Faktor: 31,27Die Wohnung ist vermietet seit 01.11.2017 (=Zweitbezug nach Sanierung). FÜR KAPITALANLEGER +++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.Wir arbeiten von Anfang an transparent, es sollen keine Fragen offen bleiben.Sollten Sie mit der Käuferprovision nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Selbstverständlich zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag auch zu Stande kommt! Die Käuferprovision zählt lt. Steuerberatung bei Nutzung der Immobilie als vermietete Kapitalanlage zu Anschaffungskosten der Immobilie, die Sie ggf. steuerlich abschreiben könnten. Je nach Rechtsform der Käuferseite. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.++++++++++++++++
