Kaufpreis 419.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massiv gebaut im Jahr 1973, eine dezent gehaltene Fassade, ein gut geschnittener Grundriss mit Keller, ein schöner Garten, Garage und noch dazu in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen der Kernstadt gelegen: Dieses Einfamilienhaus ist ein Klassiker wie aus dem Bilderbuch und wartet nun auf ein neues Kapitel. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz, die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Der Schnitt ist äußerst praktisch, vor allem wenn die Kinder noch kleiner sind: Die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die beiden Schlafzimmer sowie das Bad liegen alle auf einer Ebene. Das ehemalige Gäste-WC wurde zum Abstellraum umfunktioniert. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne wurde bereits modernisiert und barrierearm gestaltet.Im Obergeschoss mit ca. 63 m² Fläche gibt es ein weiteres, zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile - perfekt geeignet für den Nachwuchs in der Ausbildung oder im Studium. Je nach Voraussetzung ist auch eine Fremdvermietung denkbar. Alternativ kann mit vergleichsweise wenig Aufwand eine neue räumliche Aufteilung entstehen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt neben dem Hausanschluss- und dem Heizungsraum, auch die Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen gemütlich gestalteten Hobbyraum, der sich gleichermaßen als Homeoffice, für gesellige Skatrunden, zum Musizieren nutzen lässt. Und es gibt noch ein Highlight mit Wellnessfaktor: die Sauna mit Duschbereich.Glücklichsein ist auch das Motto im Garten: Der macht aktuell wenig Arbeit, lädt aber ebenfalls dazu ein, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Deren Umsetzung ist aber eher Kür als Pflicht. Das gilt ganz allgemein für dieses Objekt: Dank ... Gas-Zentralheizung, einer Photovoltaikanlage und dem generell guten Pflegezustand stehen keine größeren Sanierungsarbeiten an.
