Kaufpreis 830.000 €
18551 Glowe
Zimmer 13
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Zimmer: 13
Größe: 357 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die solide Immobilie für Kapitalanleger im begehrten Urlaubsort Glowe auf Rügen wartet auf Sie!Mit insgesamt 7 Wohnungseinheiten für die Ferienvermietung oder als Anlageobjekt in der festen Vermietung können Sie jedes Jahr gute Einnahmen erzielen. Das aus zwei Mehrfamilienhäusern (Haus A und B) bestehende Objekt verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten. Jedes der beiden Gebäude besitzt eine separate Heizungsanlage.Neben den Heizräumen gibt es zusätzlich auch Hauswirtschaftsräume, ein Büro, eine Sauna, Abstellräume und einen ehemaligen Solariumbereich. Außerdem ist dort ebenso ein Waschsalon mit Waschmaschine und Trockner.Auf dem Grundstück befinden sich 8 PKW Stellplätze. Eine weitere Zufahrt ist von der dahinter liegenden Nebenstraße zu erreichen, welche einen weiteren Stellplatz bietet.Im vorderen Gebäude (Haus A) befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, welche jeweils mit Terrasse, oder einem Balkon ausgestattet sind. Des Weiteren hat jede Einheit eine Küche und ein Fensterbad.In der Wohnung Nr. 1 im EG wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet.Im hinteren Gebäude (Haus B) befinden sich, neben den oben genannten zusätzlichen Räumen, zwei weitere Wohnungen, darunter auch die Größte mit ca. 77 m². Für den Komplex wurde vorteilhafterweise die Abgeschlossenheit beantragt und bereits genehmigt sowie die Teilungserklärung erstellt. Auch hier besitzt jede Wohnung eine Terrasse, oder einen Balkon.Durch die vielen großen Fenster werden alle Zimmer mit Licht durchflutet.Das 1996 errichtete Gebäude-Ensemble wurde von dem Eigentümer über die Jahre ständig renoviert und modernisiert. Sodass die Heizungen ab dem Jahre 2016 modernisiert worden sind und die Leitungen im Jahre 2020.Weitere Erneuerungen/Modernisierungen in den Jahren 2016-2022: + Fassade+ Keller+ Pumpe+ Fußböden+ Fenster+ Haustür+ Wasserenthärtungsanlage+ BalkoneNäheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer gemeinsamen BesichtigungDer angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis. Diese Immobilie wird als Gewerbeimmobilie veräußert und bietet somit für Sie als Kapitalanleger den Vorteil der ausweisbaren Mehrwertsteuer! (Die Sie vom Finanzamt erstattet bekommen!)Sowohl die fußläufige Nähe zum Ostseesandstrand als auch die infrastrukturelle Seite des Erholungsortes Glowe, erfüllen das Rundum-sorglos-Paket für jeden Urlauber! - und macht ihn zu einem sehr privilegierten Ort, um sich als Mieter oder Eigentümer auf der Insel Rügen niederzulassen.Auch für Arbeitgeber ist diese Immobilie zukunftsweisend bei der Sicherung nach Arbeitskräften.
