Kaufpreis 230.000 €
97922 Lauda-Königshofen
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere Immobilie:Das Haus mit Bäckerei, Scheune und Gewölbekeller wurde vermutlich Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt.In den 1960er Jahren wurde es umgebaut und das komplette Obergeschoss aufgestockt. Gleichzeitig wurde ein Laden mit Backstube und Verkaufsraum angebaut, der heute noch vorhanden ist.Im Zuge der Ortssanierung wurde dann in den 1980er Jahren das Haus ebenfalls renoviert, dabei wurden unter anderem neue Kunstofffenster eingebaut sowie die Fassade und das Dach der Scheune erneuert.Das große Wohnhaus bietet heute zwei Etagen mit insgesamt etwas über 200 m² Wohnfläche!Im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich vor allem der geräumige Wohn-Essbereich, die gemütliche Wohnküche (Einbauküche ist vorhanden) sowie diverse Wirtschaftsräume.Die Waschküche ist bereits mit Markengeräten (Waschmaschine und Trockner) ausgestattet.Ebenfalls auf dieser Ebene ist natürlich der Durchgang zum früheren Ladengeschäft mit Backstube und einem weiteren eigenen Eingang zur Straße.Die Heizung des Wohnhauses erfolgt momentan noch über einen Ölofen mit zentraler Ölversorgung und Nachtspeicheröfen, ein zweiter Kamin ist vorhanden.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume (insgesamt 5 Zimmer) sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Über eine Dachterrasse gelangt man in einen weiteren Hobbyraum mit ca. 35 m².Direkt an das Haus angrenzend liegt die Scheune sowie die Garage:Hier gibt es nicht nur Stellplatz und Stauraum sondern auch eine Werkstatt für Handwerker und Schrauber.Die Garage ist komfortabel mit einem elektrischen Tor ausgestattet, ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Insgesamt finden Sie hier - zusätzlich zur geräumigen Wohnfläche - weitere Nutzflächen von gut 240 m² !Ein hübscher kleiner Garten (der nicht viel Arbeit macht :-)), verschiedene Ebenen im Innenhof plus die Dachterrasse laden zum Draußensitzen ein.
