Kaufpreis 225.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage.Flächenaufstellung:- Ca. 69 m² - Wohnfläche- Ca. 18 m² - zwei Kellerräume (Nutzfläche)Grundstück:Erbbaurechtsgrundstück- Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. € 500- Restlaufzeit 51 JahreWohngeld:Ca. EUR 250/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 155 umlagefähig auf den Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 450.000.000 per 31.12.2022- Baujahr 1972- Türöffner-/Gegensprechanlage- hell gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz- Küche mit hochwertiger Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler)- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss- großer Süd-Balkon- Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung- Mahagoni Innentüren- Kunststofffenster- Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung- ein Kellerraum mit Sauna und Dusche- ein weiterer Kellerraum mit Abstellfläche- Wasch-/Trocken und Fahrradekeller (Gemeinschaftsräume)- Einzelgarage- KabelfernsehenModernisierungen: - Treppenhaus und Dacherneuerung – 2018 – 2020 -- neue Einbauküche - 2010 -- neues Badezimmer - 2010 -- neue Bodenbeläge - 2010 -- neue Elektrik - 2010 -Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 1972, Energieeffizienzklasse E
