Kaufpreis 223.500 €
81735 München
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 223.500 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ca. 1969 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 266 Wohneinheiten in einer sehr schönen Mikrolage von Neuperlach an der Grenze zu Ramersdorf. Das Objekt wurde über die Jahre immer gepflegt und zeitgemäß modernisiert. Fernwärme, Isolierverglasung und Dach- und Fassadendämmung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.In die Wohnung im 8. Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. In der Wohnung ist ein gepflegter Vollholz-Stäbchenparkett verlegt, während der Sanitärbereich noch ursprünglich gefliest ist. Der ca. 21 m² große Wohnraum lässt sich je nach den persönlichen Bedürfnissen unterschiedlich und praktisch möblieren. In der Küche mit über 8 m² lässt sich auch ein Essplatz integrieren. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung auch hell und freundlich.Im Flur befindet sich in der Nische hinter der Eingangstür ein praktischer und geräumiger Einbauschrank. Und selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird nicht mit verkauft, es finden sich aber in Objektnähe viele unbegrenzte öffentliche Parkmöglichkeiten.Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch die U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße ist fußläufig erreichbar.Die hervorragende Infrastruktur von Neuperlach mit Geschäften, Einkaufzentren, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern und eben einer sehr guten Verkehrsanbindung ist längst bekannt. Auch die Nähe zu verschiedenen großen und kleinen Arbeitgebern macht die Wohnung interessant.Die Wohnung ist seit über 10 Jahren unbefristet vermietet und erzielt ab 01.03.2024 eine monatliche Miete von ca. 550 EUR. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit ca. 231 EUR, auf die der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung von ca. 150 EUR leistet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2024). Für der Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Überzeugen Sie sich gerne von diesem hervorragenden Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!
