Kaufpreis 499.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Exklusive niedrigstenergie Neubauwohnung KfW 40 in zentrumsnaher Toplage von Bad Zwischenahn - 5 % Afa + KFW Kredit - Überschuss von bis zu 200 € pro Monat - inkl. Wärmepumpe + PV-Anlage - Schlüsselfertig*** JETZT SICHERN!!!Für Investoren*: Aufschließen, Vermieten und direkt pro Monat bis zu 200 € Überschuss pro Wohnung erhalten.Ist alles im Preis enthalten?Sie kaufen Schlüsselfertig. KFW 40 mit Wärmepumpe, PV Anlage, Bodenbelägen, Terrasse, Stellplatz, Einfahrt gepflastert, Grundstück vorbereitet und Rasen gesät.Was heißt KFW 40 ?Das nach höchstem energetischem Standard errichtete Gebäude erfüllt das begehrte Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen KfW 40 : Da Haus wird ausschließlich mit regenerativer Energie aus einer Wärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Profitieren Sie unmittelbar durch äußerst geringe Energiekosten.Beispielrechnung Energiekosten:Altbauwohnung 80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmtHeizkosten: ca. 3.000-3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend)KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung 80 m², beheizt mit WärmepumpeDach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmtHeizkosten: 750-950 € pro Jahr = 65€-80€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend) Wie wird gebaut?Der KFW 40 Standard ist der derzeit modernste Standard im Neubausektor und schlägt alle konventionellen Bauten in Puncto: Kosten Allgemein, Energiekosten, Kreditrate, Rendite, Nachhaltigkeit, Schallschutz und Baudauer.Wie geht es weiter?Rufen Sie uns einfach an unter 0176-62736629. Fragen kostet nichts! Wir beraten Sie gern! Ihr Team von Dr. Holzgrabe Immobilien berät Sie kostenfrei zu allen Themen: Sie möchten eine Finanzierungsberatung oder Sie sind sich unsicher, wie eine Vermietung als Investor funktioniert oder benötigen einfach Kontakte zu Banken oder Finanzdienstleistern. Wir unterstützen Sie. Gerne auch am Wochenende. *Alle Angaben zur Renditekalkulation (u.a. zur AfA etc.) und zur Finanzierungsmöglichkeit sind rein Beispielhaft und ohne Gewähr. Zu Ihrer persönlichen Finanzsituation befragen Sie bitte immer Ihren Steuerberater und Ihre Bank. Dr. Holzgrabe Immobilien übernimmt keine Finanz- und Steuerberatung.
