Kaufpreis 269.000 €
91126 Schwabach
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Schwabachs Innenstadt - Vermietete Maisonette-WohnungDiese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Schwabach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, eine wertstabile und renditestarke Immobilie zu erwerben. Mitten in der charmanten Innenstadt gelegen, ist sie derzeit vermietet und garantiert Ihnen sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Vermögensaufbau in einer gefragten Lage.Vermietete Maisonette-Wohnung - Seltene Gelegenheit Maisonette-Wohnungen sind in Schwabach äußerst begehrt und diese hier ist ein echtes Juwel. Auf zwei Ebenen genießen die Mieter exklusiven Wohnkomfort, der durch die durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung abgerundet wird. Profitieren Sie als Investor von einer Immobilie, die Mieter auf Anhieb überzeugt.Erstklassige Lage - Sicherheit für Ihre Investition Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Innenstadt von Schwabach. Ihre Mieter genießen die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtpark - alles fußläufig erreichbar. Diese Lage sorgt für konstante Nachfrage und sichert Ihnen langfristig attraktive Renditen.Lichtdurchflutete Räume und geschickte Aufteilung Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein offenes Wohnkonzept mit einem großen Wohn- und Essbereich im unteren Bereich. Eine elegante Treppe führt zu den privaten Rückzugsräumen im oberen Geschoss.Tiefgaragenstellplatz inklusiveEin großer Vorteil dieser Kapitalanlage: Der zugehörige Tiefgaragenplatz. Damit ist der Mieter sicher und komfortabel untergebracht und profitiert von der Innenstadtlage, ohne lästige Parkplatzsuche.Solides Investment - Jetzt vermietet Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen sofortige, regelmäßige Mieteinnahmen. Objektbeschreibung: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das untere Geschoss bietet eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Jahr 2012 wurden die Böden, das Gäste-WC und das Badezimmer umfassend erneuert. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein großes Badezimmer und zwei Schlafzimmer befinden.Aufgrund des Ensembleschutzes wird kein Energieausweis benötigt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich - Fotos sind aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin nicht verfügbar.Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
