Kaufpreis 555.000 €
10247 Berlin
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Finanzierungsangebot des Verkäufers:Bis zu 70% des Kaufpreises können für einen Zins von lediglich 2% finanziert werden. Die ersten 12 Monate sind tilgungsfrei!Für Sonnenliebhaber: Bezugsfreie, loftartige Dachgeschoss-Wohnung im Samariterkiez:Sehr helle, freundliche, 2 Zi- Dachgeschosswohnung mit Südterrasse zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines sehr schönen, mit Stuck verzierten Altbaus in der Bänschstraße mitten im Samariterkiez. Die Bänschstraße zeichnet sich durch wunderschöne Jugendstilfassaden aus, die ein für Friedrichshain besonderes städtebauliches Ensemble bilden.Flächenberechnung:Die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt 82,44 qm.Die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt 74,29 qm.Die Terrasse ist insgesamt 6,23 qm groß. Das Haus wurde in 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen, die zentrale Heizungsinstallation ist daher neuwertig.Die Wohnung ist bezugsfrei!Ein Aufzug ist nicht vorhanden.ENFinancing offer from the seller:Up to 70% of the purchase price can be financed for an interest rate of just 2%. The first 12 months are repayment-free!Loft-like attic flat in the Samariterkiez:Very bright, friendly 2 room attic flat with south-facing terrace facing the quiet inner courtyard.Area calculation:The usable area according to DIN 277 is 82.44 sqm.The living space according to the living space ordinance is 74.29 sqm.The terrace is 6.23 square metres in total. The flat is located in the front building of a very beautiful old building decorated with stucco in Bänschstraße in the middle of the Samariterkiez. Bänschstraße is characterised by beautiful Art Nouveau facades, which form a special urban ensemble for Friedrichshain.The house was connected to the district heating network in 2022, The central heating installation is therefore as good as new.The flat is ready for occupancy!A lift is not available.
