Kaufpreis 299.900 €
91555 Feuchtwangen
Zimmer 7
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 7
Größe: 162 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus wurde seiner Zeit im Jahre 1963 als großes Einfamilienhaus errichtet. Auf Grund der vorhandenen Teilung wird es derzeit als Dreifamilienhaus genutzt.Aktuell sind die Wohnungen im 1. OG und im DG vermietet. Die Wohnung im EG wird eigengenutzt.Insgesamt verfügen Sie im Erd- und 1. Obergeschoss über zwei gleich große Wohneinheiten mit je ca. 70 m² Wfl. mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Obergeschoss verfügen Sie über einen großzügigen Balkon mit charmanter Aussicht und im Erdgeschoss bietet sich die große Terrasse an, von der Sie aus in den Garten gehen können. Zum Abstellen Ihres PKW nutzen Sie z. B. die integrierte Garage oder die separate Garage, die an dem Nebengebäude anschließt . Dieses Nebengebäude bietet sich für Hobby-Mechaniker gut als kleine Werkstatt an. Hier verfügen Sie auch über weitere Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen Entfaltungsfläche pur.Seit 2021 wurden einige zusätzliche Verbesserungen am Gebäude vorgenommen. Diese machen sich auch im Bereich der Versorgung und der Unterstützung durch Einsatz von regenerativen Energien entsprechend bemerkbar.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.01.2030.Baujahr lt. Energieausweis 1963:Endenergiebedarf beträgt 381,9 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist H.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
