Kaufpreis 498.440 €
04349 Leipzig
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 498.440 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung: HOGAF-Bauprojekt Fix & Fertig in Leipzig-Thekla: • 100m² Wohn-/Nutzfläche mit 4 Zimmer• inklusive 320m² großem Grundstück• inklusive Kaufnebenkosten Grundstück • inklusive Baunebenkosten und Hausanschlüsse • inklusive Fliesenarbeiten • inklusive Malerarbeiten • inklusive Bodenbeläge mit Laminat • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung• inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive Fußbodenheizung • inklusive WärmepumpenheizungBauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus.Auszug aus der Bauleistung:• Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung• Erledigung aller Behördengänge• Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze• dreilagige 15cm starke Bodenplattendämmung• Poroton Planziegel mit Wärmedämmverbundsystem• Blower Door Test zur Messung der Luftdichtheit• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung• alternatives Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe• hochwertige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung• 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante• Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren• Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik• hochwertige Innentüren mit verschiedenen Dekoren• Sanitärausstattung z.B. von Vigour, Serie Derby• bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf• Duschabtrennung aus Glas• hochwertige Badarmaturen z.B. von Grohe• Massivholztreppe von Schoeb in Buche keilverzinkt Objektbeschreibung: Das kompakte Familienhaus Lena überzeugt mit einer sehr guten Wohnflächenausnutzung und einem schicken Design. Das Raumwunder bietet schon ab 100 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen und reichlich Freiraum zur Entfaltung.Das Herzstück im Erdgeschoss ist die offene Küche zum angrenzenden Essbereich wo beim Kochen mit den Familienmitgliedern das gemeinsame Zusammensein genossen werden kann. Neben dem Essbereich befindet sich die gemütliche Wohnecke mit genügend Platz für die ganze Familie.Komplementiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum für die innovative Heiztechnik wo auch Waschmaschine, Trockner und Regale Ihren Platz finden.Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das praktisch aufgeteilte Obergeschoss, wo bodentiefe Fenster viel Licht in alle Räume hineinlassen. Zwei große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und das angrenzende großzügige Elternschlafzimmer ist der perfekte Ort für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer, mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet, rundet das Obergeschoss ab.Das Familienhaus Lena wird genauso wie alle anderen HOGAF-Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und ausgestattet.
