Kaufpreis 1.295.000 €
81477 München
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige und sehr familienfreundliche Grundstückslage besticht mit einem sonnigem und real geteiltem Eckgrundstück sowie einer sehr guten Infrastruktur.Auf dem sonnigen Grundstück befindet sich derzeit eine unrenovierte, leerstehende Bestands-Doppelhaushälfte.Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert. Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohngeschossen im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Eine Renovierung ist Käufersache und die im Expoe enthaltenen Illustrationen dienen lediglich einer besseren Vorstellungskraft.Nach Klärung mit der Lokalbaukommission (ohne Gewähr) ist auch eine bauliche Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte möglich.Die Lage der Immobilie überzeugt durch den Standort innerhalb eines sehr nachgefragten und familienfreundlichen Stadtteils am Münchener Stadtrand. München-Solln gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel im Münchener Süden. Sowohl die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Nähe zur Natur stehen hier für höchste Wohnqualität und Werterhalt. Solln vereint hervorragend das gut versorgte städtische Leben mit einem familienfreundlichen Stadtrandcharakter.Die Nähe zum Forstenrieder Park oder zur Isar garantiert einen hohen Freizeitwert an jedem Tag im Jahr. Fahrradausflüge oder lange Spaziergänge können ganz bequem in der Nachbarschaft starten.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite innerhalb des Stadtviertels. Größere Geschäfte, wie z.B. Baumarkt, Elektronikmarkt oder Gartencenter sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Weiterhin befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen innerhalb des Stadtteils in unmittelbarer Nähe.
