Kaufpreis 824.000 €
82439 Großweil
Zimmer 4
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 824.000 €
Zimmer: 4
Größe: 166 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Mehrfamilienhaus und genießt einen herrlichen Alpenblick! Das Gebäude verbindet den Charme der traditionellen Architektur mit modernster Ausstattung und Technik.Sie betreten die Wohnung dank des Aufzugs barrierefrei und gelangen in einen geräumigen, offen gestalteten Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts abgehend liegt das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster, sowie WC und Handtuchheizung. Dem Flur weiter folgend und an das Bad angrenzend, liegt eines der beiden Schlafzimmer. Die optimale, ruhige Ausrichtung sowie praktische Stellflächen eignen sich zur Nutzung als Kinder- oder auch Arbeitszimmer.Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer mit mehr als 17 m² Wfl. und bodentiefen Fenstern zum Westbalkon. Alle Räume sind mit einem schwellenlosen, hellen Dielenboden und elektrisch verstellbaren Rollladensystemen ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der offene, nach Süden und Westen ausgerichtete ca. 46 m² große Wohn-Essbereich. Reichlich Tageslicht, viel Platz und elegante dimmbare Deckenspots schaffen ein angenehmes, hochwertiges Raumgefühl. Die offene Einbauküche mit Kochinsel rundet das stimmige Gesamtbild ab. In perfektem Zustand und mit Markengeräten ausgestattet, lädt diese zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden ein! Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den West, sowie den Südbalkon, welcher einen herrlichen Blick auf die Alpenkette ermöglicht.Dem offenen Treppenhaus ins Dachgeschoss folgend, empfängt Sie ein ca. 52 m² großes "Studio". Der gesamte Raum wird nicht nur von den 8 Dachflächenfenstern mit Tageslicht verwöhnt, viel mehr verfügt auch das Dachgeschoss über einen eigenen Westbalkon mit bodentiefen Fenstern sowie ein eigenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Das Studio kann bei Bedarf auch in zwei Räume aufgeteilt werden, damit z.B. weitere abgeschlossene Schlafzimmer entstehen können. Zur Wohnung gehört ein geräumiges, gemauertes Kellerabteil. Zudem gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur Wohnung und können für zzgl. 18.000 EUR/Stellplatz erworben werden (einer der beiden Stellplätze verfügt über eine Wallbox). Eine Besonderheit der Wohnanlage sind die geringen Fixkosten, da eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach für Energieerzeugung, Eigenverwendung bzw. Einspeisung sorgt.
