Kaufpreis 329.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine traumhafte Lage, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Königswinter-Berghausen, am Fuße des malerischen Siebengebirges, genießen Sie hier einen unverbauten Panoramablick auf den majestätischen Ölberg. Das großzügige, eingefriedete Grundstück von 450 m² umfasst einen liebevoll gepflegten Garten, zwei Wintergärten, eine kleine Terrasse, eine Garage und zwei Carport-Stellplätze – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien.Wohn- und Nutzfläche:Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m², aufgeteilt in ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Nutzfläche, bietet dieses Haus reichlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Keller beherbergt einen großen, hellen und beheizten Raum mit Fenstern, der sich ideal als Jugendzimmer eignet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Baujahr und Bauweise:Das Haus wurde ab 1968 in solider Massivbauweise errichtet und 1973 fertiggestellt. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Vollunterkellerung aus. Die sonnige Lage und die liebevolle Pflege machen dieses Haus zu dem, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet.Raumaufteilung:Kellergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche):- Waschküche mit WC- Zwei Kellerräume (Vorratsräume)- Flur- Großer Raum (aktuell als Jugendzimmer genutzt) mit direktem Zugang zum Garten- Schuppen für GartengeräteErdgeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche):- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Wintergärten, Garten und Garage (ca. 15 m² Nutzfläche)- Küche mit Einbauküche- Eingangsdiele- Flur- Gäste-WC- Treppenzugänge zum Keller- und DachgeschossDachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche):- Elternschlafzimmer- Zwei Kinderzimmer- Bad/Dusche/WC- Zugang zum Speicher- Speicher (ca. 20 m² Nutzfläche):- Ein Raum- Separates WC
