Kaufpreis 629.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familientraum! Willkommen in Ihrem neuen Mittelreihenhaus in Hamburg-Niendorf. Eine seltene Gelegenheit, sehr zentral und trotzdem ganz ruhig zu wohnen.Werden Sie Teil dieser kleinen gepflegten Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahr 1981 mit nur sieben Einheiten, die alle eigentümerbewohnt sind.Vorteil: Bei diesem Objekt können Sie auch mit kleinerem Budget an den Grund und Boden für Ihr Eigenheim kommen. Sie pachten Ihr Grundstück mit mtl. € 166,40, anstatt teuer zu finanzieren. Der Top-Erbbaurechtsvertrag mit ca. 92 Jahren Restlaufzeit + Verlängerungsoption sichert Sie generationenübergreifend ab.Das Mittelreihenhaus bietet Ihnen mit sechs Zimmern bei ca. 172 m² Wohnfläche viel Platz.Das Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche aus 2016, einem Gäste-WC, Gardrobe und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Highlight hier ist der große eingebaute Kamin! Die große West-Terrasse bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Dem Garten schließt sich ein kleines Wäldchen an und schirmt Sie komplett zur Umgebung ab.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad. Haben Sie ein lautes Hobby? Das Dachgeschoss beherbergt ein ganz besonderes Zimmer: Es ist schallisoliert! Ideal z.B. für musikalische Aktivitäten. Weiterhin gibts hier noch eine Ankleide und ein Tageslichtduschbad. Zusätzlicher Luxus: der ausgebaute Dachboden mit eigener Sauna! Top für sportliche Nutzung! Yoga-Studio...?Im Teilkeller finden Sie wertvolle Abstellmöglichkeiten und Sie erreichen direkt Ihren Tiefgaragenplatz. Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015 sorgt für Wärme und Warmwasser.Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen ein erschwingliches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Zögern Sie nicht - Ihr neues Leben in Hamburg-Niendorf wartet auf Sie!
