Kaufpreis 649.000 €
30916 Isernhagen
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Isernhagen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für eine Separierung von Arbeits- und Wohnräumlichkeiten.Mit einer durchdachten Raumaufteilung ermöglicht diese Immobilie eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen, was sie ideal für Heilpraktiker, Krankengymnasten, Steuerberater, Architekten, Yogastudios und ähnliche Berufe macht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m².Das Erdgeschoss ist perfekt für gewerbliche Zwecke geeignet. Es verfügt über helle Räume, die ideal als Praxis- oder Büroräume, sowie als Wartebereiche oder Besprechungsräume genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich bietet zudem eine hervorragende Empfangsmöglichkeit für Kunden oder Patienten. Eine teilfunktionsfähige Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Einbauschränken, ein helles Badezimmer und ein großzügiger, ausgebauter Dachboden.Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage.Ein offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie.Ausgestattet ist das Haus mit einer ecoTec plus Gasheizung aus dem Jahr 2021 und einem gemütlichen Gaskamin im Wohnzimmer.Das Haus bietet viel zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzfläche für gewerbliche Zwecke. Zudem ist eine Netzwerkverkabelung für den Bürobetrieb vorhanden.Der großzügige Garten und die 5 Terrassen sind ideal für Pausen im Freien oder den Empfang von Kunden.Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem attraktiven Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!Für den Wunsch einer Sanierung, liegen Kostenvoranschläge vor.Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
