Kaufpreis 215.800 €
26871 Papenburg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 215.800 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.Durch Einbindung eines weltweit tätigen Maklerbüros ist aber eine stressfreie und professionelle Abwicklung des Kaufs gewährleistet.Bei Bedarf ist auch die Realisierung der Finanzierung durch unser Partnerunternehmen MAXXfinance möglich.Es handelt sich um die Wohnung 2 im Dachgeschoß mit 83 m².Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!In einer bevorzugten Wohnlage von Papenburg-Untenende befindet sich dieses 4 Parteienhaus auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Papenburg, sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Nähe, fast alles ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde 2012 vom Bauunternehmen Terfehr nach dem KFW 70 Standard fertiggestellt, die Anforderungen an den KFW70 wurden deutlich übererfüllt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.Die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten sind ca. 68,5 m² groß und verfügen über ein Schlafzimmer, die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen sind ca. 83 m² groß und verfügen, falls benötigt, über ein weiteres Schlafzimmer im Dachboden. Es gibt vor dem Haus einen Carport und je nach Wohnung eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil oder einen Balkon, beides in Südlage.In den Oberwohnungen sorgt die Südlage über eine hohe Gaube für lichtdurchflutete Räume.Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung, ergänzt wird diese mit einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese Anlagen sorgen gemeinsam für angenehme Wohlfühltemperaturen, zusätzlich verfügen die Bäder neben einem großen Handtuchheizkörper über eine Fußbodenerwärmung. Die im Inneren weiß gehaltenem und außen anthrazitfarben ausgeführten Kunststofffenster sind hochwertige Salamander blueEvolution in 3-Fach-Verglasung und sind alle mit Jalousien und Plissees ausgestattet.Die Wohnungen sind jeweils spiegelverkehrt identisch ausgeführt.Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca.321qm (18qm von außen begehbarem Heizungs- und Wirtschaftsraum)Wohn-/Nutzfläche U.Whg: 68,5 m²Wohn-/Nutzfläche O.Whg: 83 m²Die bei vier Wohneinheiten gesetzlich geforderte Jahresnebenkostenabrechnung erfolgt rechtssicher weitestgehend automatisiert über den Anbieter ISTA.Der Energieausweis ist gültig bis 2034Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Neuvermietung ist im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung kurzfristig möglich.Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten.***************************************************************************************************************!!Achtung! Derzeit erfolgt die Aufteilung des Hauses in 4 Einheiten, danach sind diese einzeln zu erwerben! Erwerb ab ca. Ende Sept./ Anfang Oktober möglich!!Unterwohnung 68,5m² Nettojahreskaltmiete: 6.720,00€ Kaufpreis 178.000,00€Oberwohnung 83m² Nettojahreskaltmiete: 8.640,00€ Kaufpreis 215.800,00€
