Kaufpreis 495.000 €
95447 Bayreuth
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus punktet mit seiner Top-Lage und dem gut geschnittenen Grundriss, also den beiden wichtigsten Parametern einer Immobilie.Ein klassisches Eigenheim der 70er mit einer offenen Gestaltung zum Garten hin im EG und einer großzügigen Raumaufteilung im OG. Hier im OG finden Sie 3 Kinder- oder auch Gästezimmer, von denen sich alle bei Bedarf auch als Homeoffice eignen. Richtig groß ist das Schlafzimmer, von dem Sie eine geschützte Loggia betreten, die unter Ihrem Dach für Vieles Platz bietet, z.B. Liegen und Lounge-Möbel.Vielleicht liest man dort in Ruhe noch ein Buch, während man bei fast jedem Wetter die tolle Aussicht auf sich wirken lassen kann?Das Entree im EG empfängt Sie mit großer Garderobe im Windfang. Dort gibt es auch noch ein separates WC mit einer zusätzlich eingebauten Dusche. Weiter geht es von der Diele mit hellem Treppenhaus in das Esszimmer als zentralem Begegnungsort im Haus. Links geht es von dort in die praktische Küche mit Zugang zum Garten mit seiner Sonnenterrasse und rechts geht es in das gemütliche Wohnzimmer, von dem man ebenfalls zur teils überdachten und von der Straße nicht einsehbaren Terrasse gelangt. Alles Plätze zum Wohlfühlen!Von der Diele gelangt man ohne weitere Treppe in die Nebenräume des Hauses, die als Vorrats- und Werkstattkeller genutzt wurden. Unter der Garage liegt dann der Heizraum, von dem man ebenfalls wieder in den Garten kommt. Es ist alles rundum gut geplant.Hier lohnt es sich dementsprechend, noch etwas in moderne Ansprüche zu investieren, z.B. in Fenster, Wände und Türen, aber das bleibt kalkulierbar und bringt eine neue Individualität mit sich. Die Bäder fallen typischerweise aus der Zeit, aber dank der Größe und großem Fenster findet sich für Sie eine sicher schöne Lösung. Das Dach wiederum ist schon mal erneuert worden und damit auch die Dämmung. Hier können Sie sich zurücklehnen.Das Haus lässt sich kurzfristig besichtigen. Verschaffen Sie sich am besten selbst einen persönlichen Eindruck vor Ort
