Kaufpreis 398.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die wir in der Seestraße in Scharbeutz zum Verkauf anbieten, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und bietet eine hervorragende Lage: Nur etwa 400 Meter trennen Sie vom traumhaften Ostseestrand. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und die Wohnung 2004 umfassend renoviert sowie modern ausgestattet.Im Jahr 2011 wurden zuletzt umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, einschließlich der Erneuerung der Balkone, der Heizungsanlage und der Sanierung der Außenfassade sowie des Daches. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, profitiert jedoch dank der Hanglage des Gebäudes von einem sonnigen Südost-Balkon.Die Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung mit einer modernen Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht. Hochwertige Ausstattungsdetails wie weiße Massivholz-Landhaustüren, exklusive Fliesen von "Cotto D'Este", Sanitärobjekte von "Villeroy & Boch" sowie Design-Armaturen im Bad von "Emco" verleihen der Wohnung eine besonders ansprechende Atmosphäre. Eine rahmenlose Glasdusche mit einem luxuriösen Wasserfall-Duschkopf "Hansa Murano" rundet das hochwertige Erscheinungsbild ab.Neben einem integrierten Kleiderschrank im Schlafzimmer und einer maßgefertigten Sitzbank im Wohnzimmer bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum. Der Südost-Balkon ist mit einer Markise ausgestattet, die bei Bedarf Schatten spendet. Ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer bietet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung an. Die Umsatzaufstellungen belaufen sich auf ca. 24.000 Euro, wobei die Preise seit 4 Jahren nicht mehr erhöht wurden. Die Nähe zur Ostsee und die hochwertige Ausstattung machen sie besonders attraktiv für eine touristische Vermietung. Auch als Zweitwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort ist sie hervorragend geeignet.
