Kaufpreis 399.890 €
80636 München
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 399.890 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060112 Als ideale Option für Ihr Investment präsentiert sich diese vermietete Immobilie in München. Vorteilhaft in Neuhausen-Nymphenburg, östlich an die wunderschöne Maxvorstadt grenzend, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die aktuelle JNKM beträgt ca. 10.600 € und wurde zuletzt im April 2023 erhöht. Die Wohnung liegt im Hochparterre des 7-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 62 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein vom Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Einbauschrank im Flur sowie die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer. Die Fenster im Wohnzimmer wurden kürzlich erneuert und verfügen über eine 3-fach-Verglasung.Im Gebäude wurde der Aufzug 2023 erneuert und die Fassade neu gestrichen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Duplexstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.Ebenfalls im Hausgeld von ca. 327 € (Wohnung + Stellplatz) enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
