Kaufpreis 499.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 13
Größe 414 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 13
Größe: 414 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058181 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Schwanewede. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zum Zentrum. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1911 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2012 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung der beiden Obergeschosswohnungen betragen aktuell rund 31.200 €. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Dank der 3 separat nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Insgesamt 13 Zimmer fasst die ca. 414 m² große Wohnfläche mit 3 Einheiten inklusive jeweils einem Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Mehrfamilienhauses sind unter anderem 3 Einbauküchen sowie ein Kaminofen. Als Außenbereich steht neben der großen Dachterrasse auch ein ca. 924 m² großes Grundstück zur Verfügung. Auf der Terrasse oder Dachterrasse lassen sich entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab.
