Kaufpreis 1.698.000 €
81247 München
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 1.698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus im Kaffeemühlenhausstil, auf ca. 540 m2 Grund, mit Walmdach, ca. 190 m² Wohnfläche über 3 Etagen, großer Südterrasse, Südgarten und Garage, wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und instandgehalten. Bauweise: 38 cm Mauerwerk plus Wärmedämmung. Erdgeschoß:-Treppenhaus (Buchentreppe) vom Wohnraum und Windfang abgetrennt-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätenparkett-Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer (Rückbau der Trennwand aber möglich, da nicht tragend)-hochwertiger Schwedenofen im Wohnzimmer der Marke "Contura" (schwedischer Hersteller) -Tageslichtbad mit Dusche und WC, Fußbodenheizung (elektrisch), Bad 2012 saniert-Nolte Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank-Bad, Flur und Küche mit Deckenspots-Heizkörper neu (fast überall) in Küche, Wohn- und SchlafzimmerObergeschoß: (bisher noch nicht saniert)-Parkettböden-aktuell mit Holzdeckenverkleidung-Tageslichtbad mit Dusche und WC (unsaniert)-Einbauküche mit Gerätschaften (im Grundriss benannt Zimmer ca. 9,6 m2)-Schlafzimmer mit BalkonDachgeschoß:-2015 für ca. € 120.000 neu ausgebaut (komplett entkernt und erneuert)-neues Tageslichtbad mit Dusche und WC (3tes Bad)-neue Kunststofffenster-KlimaanlageGrößenteils isolierverglaste, Holz-SprossenfensterEinzelgarage und Stellplatz vor der Garage
