Kaufpreis 459.000 €
16547 Birkenwerder
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bitte beachten: Dieses Objekt ist ein horizontal geteiltes Zweifamilienhaus nach DDR-Recht, daher besteht nur ein Zugang für bei Doppelhaushälften!Das Objekt besteht aus einer - ca. 113m² Wohnung im Hochparterre- ca. 30m² Terrasse (Ost- und Südausrichtung)- ca. 80m² Gartenfläche- ca. 30m² Hobbykeller mit Gästezimmer mit Dusche/WC- ca. 14m² Vorratsraum und Keller- ca. 9,2 m² Werkstatt- ca. 16,2 m² Garage mit direktem HauszugangDer Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt und Garage beträgt 459.000 Euro. Raumaufteilung Das insgesamt ca. 194 m² große Objekt bestehend aus einer Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² (Wohfläche nach gif) mit Wohnzimmer, sonnendurchflutetem Erker mit Gartenblick, Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit WC und Badewanne und einem Arbeitszimmer. Zudem eine direkt angeschlossene, sonnige ca. 30m² großer Terrasse (Ost- und Südausrichtung) mit direktem Zugang zum Objekt gehörenden Garten. Weiterhin im Preis enthalten: ein ausgebauter Hobbykeller sowie Gästezimmer mit 2 Betten und Einbauschränken und Bad mit WC und Dusche, zusammen ca. 30m². Außerdem: Keller und Vorratskammer mit ca. 14,4 m², eine Werkstatt mit ca. 9,2 m² sowie eine direkt angeschlossene Garage mit ca. 16,2 m² mit direktem Hauszugang.Alle Jalousien in der Wohnung im Hochparterre sind elektronisch und mit Zeitschaltuhr individuell steuerbar. Durch die offene Gestaltung und die vielen, großen Fensterflächen ergibt sich ein großzügiges und freies Raumgefühl. Aus allen Fenstern kann man den Blick ins Grüne genießen. Flauschiger Teppich verlegt auf Holzdielenboden, doppelglasige Kunstoffenster, die Wohnung im Hochparterre ist möbliert mit weißer Echtholz-Einbauküche (Geräte von Miele, Bosch und Siemens). Der zugehörige Hobbykeller ist ausgebaut und kann für Gäste, als Abstellräumlichkeit und für Hobbys genutzt werden.
