Kaufpreis 189.000 €
17495 Karlsburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 fertiggestellt. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt und in einem gepflegten Wohnzustand gehalten. Leider wurde in das Objekt nicht weiter investiert, um den Standard aktuell zu halten und eine Sanierung des Gebäudes ist unerlässlich. Auf dem mehr als 6.000 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei massive Garagen und Abstellräume. Das Grundstück besticht durch die Weitläufigkeit. Hier fühlt man sich ungestört. Eine Bauvoranfrage, für einen vorherigen Interessenten mal gestellt, hat jetzt das Ergebnis gebracht, dass man bei Abriss des vorhandenen Hauses, zwei Zweifamilienhäuser auf das Grundstück stellen dürfte, oder wenn das bestehende Haus bleibt, ein weiteres EFH daneben stellen darf. Einen Besichtigungstermin, Freitags ab 13:00 Uhr sollte möglich sein, ab 27.09.2024Das Erdgeschoss können Sie über den Anbau, der als Eingangsbereich dient, an der Seite des Einfamilienhauses erreichen. Im Anbau haben Sie genügend Platz um Ihre Jacken, Schuhe und Taschen abzustellen und befreit ins Haupthaus zu gehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur von dem aus die Zimmer zu erreichen sind. Lediglich ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der Grundriss ist aber dennoch teilweise anpassbar. Auf dieser Ebene finden Sie 4 Zimmer, das Badezimmer und die Küche. Das nicht ausgebaute Obergeschoss verfügt über weitere große Räume, die individuell geplant werden können. Hier können Sie zusätzlich ca. 75 m² Wohnfläche generieren. Aktuell bietet es sich an, dort einen Raum als Wäscheraum zu nutzen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Für weitere Heizalternativen könnte auf Flüssiggas, Infrarotheizung oder auch eine Wärmepumpe in Kombination mit der PV-Anlage umgerüstet werden. Die PV-Anlage hat 9,95 KwP. Bei der Einspeisung wurden 17,8 Cent je Kwh generiert.
