Kaufpreis 679.000 €
87736 Böhen
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058402 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Böhen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1984 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde ca. 2005 komplett kernsaniert - hier wurden neue Böden, neue Stromleitungen, neue Badezimmer sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert. Zudem wurde in 2014 das Dach neu eingedeckt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung aller 5 Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 33.258 €. Verteilt auf rund 300,17 m² Wohnfläche finden Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch Einbauküchen und eine Solaranlage unterstrichen wird. Mit den 5 separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Diese können sowohl teilweise als auch vollständig vermietet werden. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Ihre Mieter dank der 3 Balkone. Das Haus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 7 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.
