Kaufpreis 599.000 €
27798 Hude (Oldb)
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 468 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus drei Gebäudeabschnitten, einem Grundhaus von 1956 mit einem Anbau und einen Neubau aus dem Jahre 2002.Die 468 qm Wohnfläche sind auf sechs Wohnungen verteilt .Grundhaus im Erdgeschoss 88 qm und im Dachgeschoss 60 qm, im Anbau 50 qm im Erdgeschoss und 50 qm im Dachgeschoss .Im Doppelhaus je110 qm auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.Drei Wohnungen haben einen eigenen Garten.Auch sind ein Carport ,diverse Unterstände und ausreichen Pkw-Stellplätze vorhanden, mit weiterem Ausbaupotential Die Wohnungen haben Nettokaltmieten von im Schnitt 4,78 € pro m² 2.145 € im Monat , dieses sind alle steigerungsfähig (20%) dann Faktor 16,8 und dann wieder in 3 Jahren dann Faktor 14,5 wobei eine Erdgeschosswohnung im Anbau mit 50 qm, zur Zeit nicht vermietet ist.Nach Sanierung dieser Wohnung ist zusätzlich mit einer Miete von ca.450€ im Monat zu rechnen.Auch ist eine Umwandlung von dem Haupthaus mit Anbau in ein modernes Mehrfamilienhaus vorstellbar oder in Eigenleistung eine Aufbereitung vorzunehmen.
