Kaufpreis 695.000 €
13505 Berlin
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte erfreut mit einer komfortablen Raumstruktur, einem lichtdurchfluteten Ambiente und ästhetischen Zustand, dank der neulich erfolgten Renovierungen. Einen wesentlichen Beitrag zum Wohlgefühl leisten die Holzfenster, vor allem diejenigen zur Havel. Aber auch die Fassade mit Wärmedämmung, die 2020 erneuerte Gasheizung und elektrischen Anlagen, der hübsche Kaminofen und die neue Einbauküche sowie das neue Gäste-WC und das neue Badezimmer tragen zur Wohnqualität bei. Sehr attraktiv sind die Grundrisse über vier Etagen. Das Erdgeschoss präsentiert sich familien- und gastfreundlich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer teilweise überdachten Sonnenterrasse mit Wind-/Sichtschutz, einer Küche im Landhausstil, einem taghellen Gäste-WC und einem Flur, die alle gefliest sind. Die Fensterrollläden und Sonnenmarkise funktionieren im Erdgeschoss elektrisch. Das Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einem großformatig gefliesten Badezimmer – u.a. mit Wanne und separater Duschkabine –, einer taghellen Abstellkammer, einer herrlichen Loggia zur Havel und einem tagesbelichteten Flur. Ergebnis des 2020 erfolgten Dachausbaus ist ein traumhafter Hobbyraum und/oder zweites Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick. Das Dach ist 2022 neu isoliert und gereinigt sowie gegen Waschbären, Marder u.a. gesichert worden. Die wärmegedämmte Fassade erhielt 2021 einen frischen Anstrich.Perfektioniert wird diese ansprechende Architektur für Familienbedürfnisse von dem Untergeschoss, u.a. mit Wirtschaftsraum, Mehrzweck-/Hobbyraum und Technikraum mit Gasheizung. Für die Warmwasserversorgung sind Durchlauferhitzer zuständig. Inklusive Garage erhalten Sie exzellente Ausstattungen für ein bequemes Familienleben. Die idyllische Lage, anmutigen Wasserblicke, attraktiven architektonischen Aspekte und sympathische Verfassung formen ein schönes Komfortdomizil.
