90403 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.499 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges urbanes Wohnen in direkter Innenstadtlage an der Pegnitz.Die moderne 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit direktem Burgblick präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand.Offene Grundrißgestaltung mit großem Wohnbereich verteilt sich das facettenreiche Raumkonzept über ca. 103 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat ein bodentiefes, extra großes elektronisch zu öffnendes Fenster und direkten Burgblick;Ein neu eingebauter Gas-Kamin und eine offener Galerie präsentierten sich als Herzstück der exklusiven Wohnung.Helles Schlafzimmer mit Bad en Suite, separater Ankleide mit hochwertigen Schreiner-Einbauten.Besonders hervorzuheben ist das exklusive Master-Duschbad gestaltet mit grossformatigen Marmorfliessen, wandhoch gefliest, mit bodengleicher Walk-in-Dusche, einschließlich Rainshower direkt von der Decke, Handtuchheizkörper, Waschtisch, hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe (Axor) in Chrom, WC, und einen großen Spiegel mit indirekter Beleuchtung. ein separates hochwertiges Gäste-WC,Hywood Bodenbelag Eiche im Wohn-Ess- und im Schlafbereich. Die gesamte Wohnfläche verfügt über eine Fussbodenheizung.Offene weiße Einbauküche mit separatem Küchenblock,massgefertigt (Schreiner) mit hochwertigen Elektrogeräten.Exklusive offene Holztreppe mit Glasverkleidung, BUS-System Smart Home, 1 Hauswirtschaft-/ Technikraum;Im EG befindet sich eine Terrasse zur alleinigen Nutzung, direkt an der Pegnitz.Die Galerie-Wohnung wird aktuell saniert, Fertigstellung ca. 10/24;Beschreibung- Lift- Fussbodenheizung - BUS-System Smart Home - Gas-Kamin- Einbauküche vom Schreiner - Ankleide vom Schreiner - Marmor Badezimmer - Burgblick- Terrasse im EG direkt an der Pegnitz
