Kaufpreis 255.000 €
22457 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Thesdorfer S-Bahnhof, der täglich ca. 10.000 Fahrgäste verzeichnet, befindet sich diese große Wohnanlage bestehend aus drei verschiedenen Wohngemeinschaften mit über 400 Wohneinheiten. Darüber hinaus strömen überaus viele Bewohner der umliegenden Nachbarschaften und Nutzer der S-Bahn an dieser Geschäftszeile vorbei. Angeboten wird eine ca. 86 m² große Gewerbeeinheit, die in 2 Ladenlokale unterteilt ist. Beide Flächen sind langfristig an Geschäfte des täglich notwendigen Lebensbedarfes vermietet. Der Kiosk verfügt über ca. 46 m² Fläche, die sich aus einem Verkaufsraum, einem WC und Aufenthaltsraum zusammensetzt. Die Nutzfläche von ca. 40 m² des traditionsreichen Pinneberger Bäckers besteht aus einem Verkaufsraum, einer kleinen Backstube und einem WC.Zu der Gesamtfläche gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein PKW-Stellplatz im Freien.Insgesamt beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme 19.762,08 EUR, wobei die drei Stellplätze noch weitere, ca. 2.400,- EUR einbringen könnten. Die nicht umlegbaren Kosten dieser Einheit belaufen sich zurzeit auf jährlich 3.375,50 EUR, das Wohngeld beträgt monatlich 533,- EUR.Sollten Sie sich für diese attraktive Anlagemöglichkeit mit einer möglichen Rendite von fast 7,4 % interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
